1
お問い合わせ
物件の所在地、間取り、設備、入居状況および賃料（賃貸物件の場合）をお知らせください。
2
現地調査・市場調査
物件調査と周辺環境調査、および周辺の市場動向、需給バランス、賃料動向の市場調査を行います。
3
結果のご報告・ご提案
調査結果に基づき、結果をご報告。
物件の特性を生かし、資産価値を維持、向上させるプランをご提示します。
物件の特性を生かし、資産価値を維持、向上させるプランをご提示します。
4
契約締結
提案内容をオーナー様と協議し、ご了解いただければ、6年間のサブリース契約を締結します。
5
改修工事（1～3ヶ月）
改修工事後の貸出し想定賃料の32ヶ月を上限にデザインと施工方法を考え、改修工事をおこないます。
6
賃貸募集開始
改修完了後、1ヶ月間のフリーレント期間を設け、入居者を募集します。この1ヶ月間はオーナー様への賃料も発生しません。
7
サブリース料お支払い開始
改修後、2ヶ月目から定額のサブリース料をお支払いします。サブリース契約完了まで、空室や滞納が発生しても、サブリース料は定額保証いたします。
8
サブリース契約終了
契約終了後は賃料が100％オーナー様の回収となり、管理運営もオーナー様に移行します。引き続き管理代行契約をご希望の方はご相談ください。